Estimation théorique
Rue Jules Guesde,59100 Roubaix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Guesde,59100-Roubaix indique un avis de valeur compris entre 107.000€ et 121.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.070€ et 1.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-02 | 134 | RUE JULES GUESDE | 4 | 69 | 127 | 63000€ | 913€ |
2022-12-15 | 5 | CHE D HALLUIN 144 B RUE J GUES | 6 | 75 | 127 | 110000€ | 1467€ |
2022-01-18 | 35 | RUE DE BAVAI | 4 | 45 | 50 | 52000€ | 1156€ |
2022-06-14 | 39 | RUE DE BAVAI | 4 | 76 | 47 | 93000€ | 1224€ |
2020-09-30 | 146 | RUE JULES GUESDE | 6 | 89 | 104 | 139000€ | 1562€ |
2021-12-08 | 72 | RUE LA FONTAINE | 11 | 144 | 96 | 157000€ | 1090€ |
2021-07-23 | 88 | RUE DE BAVAI | 7 | 128 | 112 | 141300€ | 1104€ |
2022-07-20 | 100 | RUE DE BAVAI | 4 | 90 | 95 | 55000€ | 611€ |
2019-12-20 | 154 | RUE JULES GUESDE | 5 | 135 | 110 | 50000€ | 370€ |
2019-07-23 | 61 | RUE DE BAVAI | 3 | 52 | 45 | 30000€ | 577€ |
2020-10-05 | 61 | RUE DE BAVAI | 3 | 52 | 45 | 45000€ | 865€ |
2023-05-30 | 5 | VC DECRAENE RUE LAFONTAINE | 3 | 55 | 60 | 260000€ | 4727€ |
2021-07-22 | 110 | RUE JULES GUESDE | 4 | 121 | 60 | 54000€ | 446€ |
2022-02-04 | 165 | RUE JULES GUESDE | 4 | 64 | 64 | 65000€ | 1016€ |
2022-12-21 | 1916 | VC DUJARDIN R LAFONTAINE 19 | 3 | 74 | 53 | 55000€ | 743€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 56 | 60 | 101000€ | 1804€ |
2020-01-02 | 4 | COUR DUJARDIN R LAFONTAINE 19 | 3 | 72 | 49 | 30000€ | 417€ |
2023-06-16 | 202 | RUE DE LANNOY | 4 | 90 | 332 | 142000€ | 1578€ |
2022-10-04 | 155 | RUE JULES GUESDE | 5 | 66 | 56 | 50000€ | 758€ |
2020-09-30 | 18 | RUE DE ROCROI | 6 | 94 | 80 | 55000€ | 585€ |
2019-12-12 | 192 | RUE DE LANNOY | 6 | 110 | 453 | 125000€ | 1136€ |
2022-06-02 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 76 | 59 | 67000€ | 882€ |
2019-10-22 | 35 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 61 | 48 | 80000€ | 1311€ |
2019-07-16 | 37 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 72 | 56 | 52500€ | 729€ |
2021-06-17 | 126 | RUE DE BAVAI | 5 | 74 | 50 | 40000€ | 541€ |
2021-04-13 | 54 | RUE DE BAVAI | 4 | 74 | 78 | 78000€ | 1054€ |
2023-01-23 | 5 | RUE LA FONTAINE | 6 | 87 | 61 | 73000€ | 839€ |
2021-10-15 | 180 | RUE DE LANNOY | 7 | 145 | 257 | 249500€ | 1721€ |
2020-12-29 | 44 | RUE DE ROCROI | 5 | 55 | 53 | 55000€ | 1000€ |
2022-12-30 | 44 | RUE DE ROCROI | 5 | 55 | 53 | 89900€ | 1635€ |
2020-06-10 | 46 | RUE DE BAVAI | 5 | 80 | 78 | 48660€ | 608€ |
2020-05-20 | 44 | RUE DE BAVAI | 4 | 63 | 82 | 102690€ | 1630€ |
2023-02-23 | 15 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 58 | 66 | 67500€ | 1164€ |
2021-07-05 | 41 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 70 | 65 | 90100€ | 1287€ |
2020-02-14 | 53 | RUE DE ROCROI | 4 | 68 | 60 | 70000€ | 1029€ |
2021-07-06 | 34 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 50 | 59 | 104000€ | 2080€ |
2022-02-21 | 174 | RUE DE LANNOY | 7 | 160 | 297 | 160000€ | 1000€ |
2020-04-30 | 45 | RUE DE ROCROI | 4 | 75 | 58 | 110000€ | 1467€ |
2022-05-09 | 41 | RUE DE ROCROI | 4 | 51 | 58 | 88000€ | 1725€ |
2022-01-28 | 37 | RUE DE ROCROI | 4 | 86 | 58 | 96000€ | 1116€ |
2020-01-16 | 63 | RUE DE ROCROI | 4 | 72 | 94 | 100000€ | 1389€ |
2022-03-30 | 63 | RUE DE ROCROI | 4 | 72 | 94 | 125000€ | 1736€ |
2022-08-05 | 35 | RUE DE ROCROI | 4 | 58 | 57 | 114000€ | 1966€ |
2023-06-27 | 6 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 69 | 75 | 82500€ | 1196€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 85 | 76 | 78200€ | 920€ |
2019-10-29 | 18 | RUE NEUVE RACINE | 4 | 70 | 62 | 65000€ | 929€ |
2021-10-21 | 104 | RUE LA FONTAINE | 5 | 67 | 42 | 81000€ | 1209€ |
2020-02-25 | 28 | CHE DILLIES PIAT 57 RUE ROCROI | 5 | 81 | 81 | 45000€ | 556€ |
2021-02-11 | 34 | CHE DILLIES PIAT 57 RUE ROCROI | 5 | 75 | 75 | 54920€ | 732€ |
2019-06-26 | 46 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 82 | 73 | 80000€ | 976€ |
2022-06-10 | 81 | RUE LA FONTAINE | 4 | 88 | 59 | 82000€ | 932€ |
2021-06-30 | 108 | RUE LA FONTAINE | 9 | 198 | 0 | 312100€ | 1576€ |
2019-08-20 | 22 | CHE DILLIES PIAT 57 RUE ROCROI | 5 | 110 | 140 | 75000€ | 682€ |
2020-02-12 | 38 | CHE DILLIES PIAT 57 RUE ROCROI | 5 | 69 | 69 | 49000€ | 710€ |
2023-04-04 | 14 | CHE DILLIES PIAT 57 RUE ROCROI | 8 | 132 | 88 | 107500€ | 814€ |
2022-01-25 | 20 | CHE DILLIES PIAT 57 RUE ROCROI | 5 | 86 | 108 | 76000€ | 884€ |
2020-10-23 | 50 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 59 | 73 | 38000€ | 644€ |
2023-06-15 | 54 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 90 | 52 | 70000€ | 778€ |
2021-08-09 | 25 | RUE JOUFFROY | 3 | 87 | 100 | 165650€ | 1904€ |
2019-07-04 | 9 | CHE DEGRIECK RUE MALPLAQUET 8B | 5 | 127 | 128 | 125000€ | 984€ |
2022-12-07 | 19 | RUE JOUFFROY | 6 | 164 | 110 | 70000€ | 427€ |
2021-07-20 | 252 | RUE DE LANNOY | 3 | 85 | 98 | 70000€ | 824€ |
2021-07-28 | 252 | RUE DE LANNOY | 3 | 85 | 98 | 90381€ | 1063€ |
2023-06-01 | 252 | RUE DE LANNOY | 3 | 85 | 98 | 115000€ | 1353€ |
2020-02-07 | 85 | RUE DE ROCROI | 5 | 86 | 83 | 55000€ | 640€ |
2022-02-04 | 157 | RUE DE LANNOY | 4 | 100 | 86 | 168450€ | 1685€ |
2021-04-26 | 13 | RUE LOUIS DECOTTIGNIES | 5 | 84 | 60 | 92500€ | 1101€ |
2021-04-29 | 87 | RUE DE ROCROI | 5 | 86 | 79 | 50000€ | 581€ |
2023-04-19 | 91 | RUE LA FONTAINE | 5 | 85 | 56 | 63000€ | 741€ |
2021-07-23 | 165 | RUE DE LANNOY | 5 | 126 | 281 | 201600€ | 1600€ |
2020-05-11 | 93 | RUE LA FONTAINE | 4 | 75 | 43 | 40500€ | 540€ |
2020-03-12 | 17 | RUE LOUIS DECOTTIGNIES | 5 | 61 | 67 | 51360€ | 842€ |
2021-07-06 | 41 | RUE JOUFFROY | 4 | 85 | 103 | 115000€ | 1353€ |
2022-08-26 | 41 | RUE JOUFFROY | 4 | 85 | 103 | 215000€ | 2529€ |
2021-05-28 | 72 | RUE DE ROCROI | 4 | 87 | 63 | 87000€ | 1000€ |
2019-07-05 | 203 | RUE DE LANNOY | 4 | 110 | 164 | 115000€ | 1045€ |
2022-11-07 | 203 | RUE DE LANNOY | 4 | 110 | 164 | 135000€ | 1227€ |
2021-11-16 | 127 | RUE JULES GUESDE | 4 | 96 | 43 | 68000€ | 708€ |
2023-06-05 | 101 | RUE DE ROCROI | 4 | 73 | 69 | 112000€ | 1534€ |
2020-05-06 | 158 | RUE DE LANNOY | 10 | 300 | 444 | 330500€ | 1102€ |
2020-02-14 | 78 | RUE DE ROCROI | 5 | 68 | 43 | 69500€ | 1022€ |
2022-11-02 | 219 | RUE JULES GUESDE | 5 | 135 | 103 | 122000€ | 904€ |
2022-10-07 | 103 | RUE DE ROCROI | 4 | 70 | 70 | 88000€ | 1257€ |
2020-12-23 | 105 | RUE DE ROCROI | 5 | 72 | 65 | 101800€ | 1414€ |
2023-05-12 | 20 | RUE JOUFFROY | 5 | 75 | 59 | 70000€ | 933€ |
2019-08-27 | 22 | RUE JOUFFROY | 5 | 100 | 58 | 75000€ | 750€ |
2020-10-09 | 36 | RUE JOUFFROY | 5 | 84 | 61 | 120000€ | 1429€ |
2022-07-19 | 154 | RUE DE LANNOY | 5 | 120 | 179 | 87000€ | 725€ |
2021-06-07 | 266 | RUE DE LANNOY | 7 | 212 | 212 | 100000€ | 472€ |
2021-09-28 | 50 | RUE JOUFFROY | 4 | 80 | 60 | 74000€ | 925€ |
2022-08-18 | 50 | RUE JOUFFROY | 4 | 80 | 60 | 105000€ | 1313€ |
2021-11-08 | 22 | RUE THIERS | 3 | 88 | 68 | 65000€ | 739€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DE BAVAI | 4 | 63 | 48 | 80000€ | 1270€ |
2021-05-12 | 25 | RUE LOUIS DECOTTIGNIES | 5 | 84 | 75 | 60000€ | 714€ |
2021-07-30 | 34 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 100 | 155 | 171500€ | 1715€ |
2020-12-21 | 14 | RUE LOUIS DECOTTIGNIES | 4 | 97 | 329 | 134000€ | 1381€ |
2019-07-03 | 211 | RUE DU COQ FRANCAIS | 5 | 76 | 33 | 75000€ | 987€ |
2020-05-07 | 209 | RUE DU COQ FRANCAIS | 3 | 80 | 33 | 138000€ | 1725€ |
2019-05-22 | 13 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 75 | 74 | 50000€ | 667€ |
2023-06-21 | 64 | RUE JOUFFROY | 6 | 93 | 88 | 93000€ | 1000€ |
2022-05-18 | 21 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 144 | 92 | 129000€ | 896€ |
2023-06-07 | 70 | RUE JOUFFROY | 5 | 75 | 58 | 119000€ | 1587€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 95 | 72 | 116139€ | 1223€ |
2021-10-01 | 142 | RUE DECREME | 5 | 124 | 141 | 185000€ | 1492€ |
2019-08-20 | 150 | RUE DE LANNOY | 5 | 166 | 338 | 170000€ | 1024€ |
2021-10-25 | 201 | RUE DU COQ FRANCAIS | 4 | 61 | 36 | 125000€ | 2049€ |
2019-06-13 | 210 | RUE DU COQ FRANCAIS | 5 | 100 | 69 | 53000€ | 530€ |
2019-09-03 | 154 | RUE DECREME | 3 | 70 | 108 | 172000€ | 2457€ |
2022-11-25 | 144 | RUE DECREME | 6 | 96 | 68 | 118000€ | 1229€ |
2022-11-30 | 144 | RUE DECREME | 6 | 96 | 68 | 172686€ | 1799€ |
2022-04-07 | 17 | RUE THIERS | 1 | 45 | 42 | 98000€ | 2178€ |
2021-06-15 | 191 | RUE DU COQ FRANCAIS | 3 | 70 | 38 | 50000€ | 714€ |
2021-06-03 | 12 | RUE SANTOS DUMONT | 6 | 116 | 13 | 157000€ | 1353€ |
2020-01-06 | 189 | RUE DU COQ FRANCAIS | 3 | 54 | 53 | 52000€ | 963€ |
2023-01-30 | 40 | RUE LOUIS DECOTTIGNIES | 3 | 58 | 47 | 110000€ | 1897€ |
2023-02-06 | 46 | RUE SAINT ELEUTHERE | 5 | 72 | 47 | 109000€ | 1514€ |
2020-11-19 | 223 | RUE DE LANNOY | 5 | 97 | 58 | 61300€ | 632€ |
2021-12-23 | 42 | RUE THIERS | 5 | 99 | 62 | 25000€ | 253€ |
2021-11-26 | 129 | RUE DE LANNOY | 6 | 171 | 161 | 144000€ | 842€ |
2023-03-13 | 6 | RUE DES TRENTE | 4 | 60 | 47 | 50000€ | 833€ |
2019-06-21 | 121 | RUE DE ROCROI | 4 | 84 | 82 | 110000€ | 1310€ |
2021-01-08 | 40 | RUE SAINT ELEUTHERE | 5 | 70 | 50 | 80000€ | 1143€ |
2023-06-14 | 19 | VC DUJARDIN PHILPART R LANNOY | 4 | 68 | 120 | 83600€ | 1229€ |
2020-10-12 | 7 | RUE SANTOS DUMONT | 4 | 70 | 141 | 110000€ | 1571€ |
2020-12-07 | 52 | RUE NABUCHODONOSOR | 4 | 64 | 45 | 80000€ | 1250€ |
2019-06-28 | 26 | RUE DE MAUBEUGE | 3 | 95 | 96 | 71000€ | 747€ |
2020-08-28 | 83 | RUE JOUFFROY | 6 | 90 | 259 | 164029€ | 1823€ |
2020-08-31 | 36 | RUE SAINT ELEUTHERE | 5 | 79 | 48 | 66850€ | 846€ |
2020-01-08 | 40 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 92 | 65 | 108000€ | 1174€ |
2021-06-10 | 27 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 70 | 62 | 105000€ | 1500€ |
2022-08-01 | 5 | VC DUJARDIN PHILPART R LANNOY | 4 | 60 | 114 | 25000€ | 417€ |
2020-09-24 | 28 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 110 | 150 | 117000€ | 1064€ |
2023-04-25 | 5 | RUE DU PROGRES | 5 | 70 | 86 | 62000€ | 886€ |
2021-01-15 | 25 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 77 | 63 | 62000€ | 805€ |
2022-11-23 | 52 | RUE DE MAUBEUGE | 3 | 108 | 64 | 59000€ | 546€ |
2022-02-24 | 6 | VC DUJARDIN PHILPART R LANNOY | 5 | 67 | 113 | 65000€ | 970€ |
2023-04-12 | 66 | RUE NABUCHODONOSOR | 3 | 51 | 51 | 53000€ | 1039€ |
2022-07-28 | 83 | RUE JOUFFROY | 6 | 90 | 113 | 140000€ | 1556€ |
2022-02-28 | 92 | RUE JOUFFROY | 7 | 100 | 184 | 152000€ | 1520€ |
2021-11-04 | 3 | VC TUNIS 61 RUE DE TUNIS | 4 | 51 | 52 | 48550€ | 952€ |
2022-04-27 | 255 | RUE DECREME | 3 | 64 | 69 | 62000€ | 969€ |
2023-02-16 | 3 | RUE DES TRENTE | 6 | 91 | 46 | 78000€ | 857€ |
2023-01-20 | 68 | RUE NABUCHODONOSOR | 3 | 64 | 46 | 31500€ | 492€ |
2019-09-20 | 30 | RUE SAINT ELEUTHERE | 5 | 72 | 52 | 89900€ | 1249€ |
2019-08-27 | 48 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 110 | 145 | 115000€ | 1045€ |
2023-06-07 | 79 | RUE DE TUNIS | 3 | 50 | 39 | 85000€ | 1700€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DU PROGRES | 3 | 67 | 72 | 110000€ | 1642€ |
2022-11-08 | 7 | RUE DU PROGRES | 3 | 67 | 72 | 114000€ | 1701€ |
2022-01-25 | 96 | RUE JOUFFROY | 6 | 130 | 172 | 85000€ | 654€ |
2022-11-21 | 12 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 130 | 80 | 70000€ | 538€ |